Le domande
che mi fanno tutti.
Dieci risposte scritte come te le darei di persona, senza giri di parole. Se non trovi la tua, chiedimela direttamente.
Dieci risposte
senza giri.
La prima chiacchierata è gratis?+
Sì. Parlare con me e farmi vedere la casa non costa niente e non ti impegna a nulla. Se poi non ne facciamo niente, va benissimo lo stesso.
Quanto costa?+
Prendo una percentuale su quello che la casa incassa: se guadagni tu, guadagno io. Niente canone fisso e niente costi di attivazione. La percentuale esatta te la dico dopo aver visto la casa e la mettiamo per iscritto prima di partire, insieme al costo delle pulizie.
Devo affidarti proprio tutto?+
No. Decidiamo insieme di cosa mi occupo io: c'è chi mi lascia tutto e chi mi chiede solo di seguire gli ospiti. E non ti chiedo di firmare per anni: se cambi idea basta il tempo di onorare le prenotazioni già prese.
Perché dovrei scegliere te e non un'agenzia?+
Un'agenzia gestisce centinaia di appartamenti e ti risponde chi è di turno. Io ne seguo poche per volta, di persona: quando scrivi ti risponde sempre la stessa persona, che sa com'è fatta casa tua e cosa è successo il mese scorso. Se cerchi una struttura grande con un numero verde, non sono la persona giusta e te lo dico volentieri.
Con quali case lavori?+
Appartamenti e case adatte agli affitti brevi a Bergamo, Milano e dintorni. Se la tua non è adatta, o se in quella zona conviene l'affitto normale, te lo dico subito.
Quanto tempo serve per partire?+
Dipende da come è messa la casa. Se è già pronta e ha già un annuncio, poche settimane. Se serve sistemare qualcosa, ci vuole di più: ti do tempi veri, non tempi da brochure.
La mia casa è in regola con le nuove norme?+
Lo verifichiamo insieme prima di partire: codice CIN, regole del Comune e del condominio, estintore e rilevatori di gas e monossido, che per gli affitti brevi sono obbligatori. Se manca qualcosa ti dico cosa serve e quanto costa, poi decidi tu.
E se un ospite rompe qualcosa?+
Faccio le foto, apro la richiesta di rimborso sulla piattaforma entro i tempi previsti e ti tengo aggiornato fino alla chiusura. Le piattaforme coprono i danni entro certi limiti, quindi consiglio comunque un'assicurazione sulla casa: costa poco e toglie il pensiero.
Come faccio a sapere quanto sta incassando la casa?+
Ogni mese ti mando un riepilogo: notti occupate, incassi, costo delle pulizie e la mia percentuale. Se vuoi ti do anche accesso al calendario, così vedi le prenotazioni mentre arrivano senza dovermele chiedere.
Devo occuparmi io delle pulizie?+
No, organizzo io le pulizie e il cambio della biancheria fra un ospite e l'altro. Il costo lo vedi in chiaro, senza ricarichi nascosti.